Vente maison 189 500 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

MAISON DEUX FACES – 94 m² – QUARTIER SAINT MARTIN, PERPIGNAN
Dans le quartier Saint-Martin, à quelques pas du centre-ville, cette maison de ville deux faces de 94 m² séduit par son charme et son confort.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une pièce modulable ouvrant sur un joli patio.
Actuellement aménagée en chambre, cette pièce était à l'origine un garage et peut facilement retrouver sa fonction initiale selon vos besoins. Véritable atout en cœur de ville, le patio offre un espace extérieur intime et lumineux.
À l'étage, une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial.
On y trouve également une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, des toilettes séparées et une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Pour votre confort, climatisation réversible et volets roulants électriques.
Dans ce secteur prisé, disposer à la fois d'un patio et d'une terrasse est une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au cadre de vie privilégié.
Cette annonce référence 304986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 81300427200023.
Prix du bien : 189 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 189 500 €

Prix au m² : 2 016 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES - BSK IMMOBILIER

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