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Vente maison 197 000 €
94 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orschwihr (68500)

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  • 2 096 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial solide, cette maison traditionnelle de 1948 offre une combinaison entre le charme de l'ancien, le confort moderne et la sécurité d'un revenu locatif immédiat.
D'une surface habitable d'environ 94 m² sur une parcelle de 74 m², elle se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et d'une cuisine aménagée et équipée.
Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage conservent l'authenticité de la maison.
Le grenier constitue une réserve de potentiel intéressante : il peut être utilisé pour du rangement ou transformé à terme en surface habitable supplémentaire. Le confort intérieur est renforcé par un système de chauffage au bois Karloff économique.
Autre avantage non négligeable, un garage peut être loué gratuitement à proximité et plusieurs places de stationnement sont disponibles, un argument qui facilite la mise en location sur le long terme.
Actuellement louée 800 € par mois, cette maison représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur recherché.
Elle offre à son futur propriétaire un revenu immédiat, la stabilité d'un actif déjà occupé et un potentiel d'évolution intéressant à moyen et long terme.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491

Publiée le 02/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM806-VOIMMO - Réf Superimmo : ANVXZKU85
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 2 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 74 m²Année de construction : 1948
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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