Vente maison 173 290 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Noyelles-Godault (62950)

Exclusivité Orpi Auby !
Sur la jolie commune de Noyelles Godault, venez visiter cette jolie maison semi-individuelle dans un secteur peu passant, proche des écoles et des axes autoroutiers.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée hall d'entrée, wc, placard, cuisine de 10m2 meublée, séjour de 23m2 et chambre de 11m2 avec possibilité d'agrandir le séjour sur cette pièce.
A l'étage sur dalle béton palier desservant 3 chambres de 10,21m2 10,12m2 et 13,65m2 salle de bains et placard.
Double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage central gaz de ville, côté extérieur un beau jardin sans vis à vis, et un garage non attenant complète ce bien.
Faible taxe foncière, un peu de travaux de rafraîchissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Pour tout renseignement contactez : ORPI 40b rue leon Blum 59950 AUBY tel 03.27.89.53.08
Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Auby, Douai, Courcelles lès Lens, Leforest, Evin Malmaison, Hénin Beaumont, Noyelles Godault, Flers en Escrebieux, Dourges, Ostricourt, Libercourt...
Référence agence : 9458

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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ORPI AUBY

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