Vente maison 295 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Notre-Dame-de-Monts (85690)

iad France - Delphine Plissonneau vous propose: NOTRE DAME DE MONTS - AU CALME, EN IMPASSE. PROCHE FORETS ET PLAGES
Charmante maison de plain pied traditionnelle d'environ 94m² au bord de la forêt domaniale sur une belle parcelle de 728m². Elle se compose de 2 chambres, d'un espace de vie agréable avec une cheminée à insert, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et un WC.
Un cellier, un garage aménagé et un espace véranda complètent le tout.
Cette maison vous offre la possibilité de vivre en pleine nature tout en étant à proximité des commerces à 3km et des plages à 2km, pour profiter pleinement des activités et des loisirs que propose la région.
Ses atouts: Au calme, extérieures agréables, beaux volumes, au pied d'une piste cyclable qui serpente à travers la forêt et rejoins le centre ville en 15 minutes à vélo.
Je suis ouverte à l'inter-agence
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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DELPHINE PLISSONNEAU - IAD

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