Vente maison 73 900 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mouilleron-Saint-Germain (85390)

Maison de bourg mitoyenne, de 94m². Elle se compose au RDC : d'un séjour / salon avec cuisine ouverte et aménagée, un wc, une chaufferie. à l'étage, un grand hall pouvant servir de bureau, une salle de bains avec baignoire et un grand placard, deux chambres dont une grande, et une avec placard, un grand grenier de 30m².
A l'extérieur, c'est un jardin très agréable fleuri et arboré avec un puit, une dépendance en pierre de 58,5m²,
Ouvertures simples vitrages en bois, chaudière fioul, toiture à revoir mais pas de fuites, isolation a compléter.
Les ++ :
- Habitable de suite et en très bon état
- jardin agréable
- proximité immédiate des commodités
- place de stationnement
Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4111.00 € et 5563.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	109 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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