Vente maison 239 500 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mortcerf (77163)

iad France - Loreen Arnaud vous propose: Mortcerf - Charmante maison de 3 pièces avec terrasse exposée plein sud.
Au cOEur de la commune paisible de Mortcerf, cette maison vous séduira par son charme authentique et son environnement calme. Idéale pour une petite famille ou un couple.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* Un salon de 22,5 m², avec cheminée.
* Une cuisine séparée de 10,97 m², avec un accès direct à l’extérieur.
* Une belle véranda offrant une vue sur le jardin.
* Une salle d’eau avec son WC.
À l’étage, la maison dispose de :
* Deux chambres spacieuses (16 et 18 m²), idéales pour aménager un espace chaleureux et personnalisé. Il est possible de créer une 3ème chambre.
À l’extérieur, la terrasse orientée plein sud est un véritable atout. Que ce soit pour vos repas en plein air ou simplement profiter des journées ensoleillées, cet espace promet de beaux moments de convivialité.
Les plus :
* Garage
* Combles aménageables.
* Connexion fibre optique.
* Proximité de toutes les commodités : gare à quelques minutes, centre-ville.
Une visite s’impose ! N’attendez plus et contactez-moi ! Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loreen Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819190356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 500 €

Prix au m² : 2 548 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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LOREEN ARNAUD - IAD

Siren : 819190356

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