Vente maison 314 100 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mordelles (35310)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! SOUS-COMPROMIS ! Idéalement située en plein coeur de Mordelles, cette charmante maison d'habitation en copropriété de près de 94 m² habitables-105 m² au sol- vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité, et sa décoration soignée. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce bien entièrement prêt à vivre, à deux pas des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée : -Une entrée avec placard -Une salle de bains avec WC -Un vaste salon-séjour de près de 50 m², exposé plein Sud, avec cheminée -Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie A l'étage : -Un grand palier desservant 3 chambres, toutes avec placards -Une salle d'eau avec douche à l'italienne -Un WC indépendant Extérieurs : -Terrain clos d'environ 450 m², agréable et bien exposé -Terrasse avec pergola faite sur mesure -Garage fermé + place de parking privatif Les plus du bien : -Emplacement central et recherché à Mordelles -Décoration moderne et soignée -Beaux volumes, lumière naturelle -Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir Une visite s'impose ! Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 1 250 euros et 1 750 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - MORDELLES

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