Vente maison 305 000 €

94,75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montesquieu-des-Albères (66740)

MONTESQUIEU DES ALBERES - A VENDRE - VILLA 3 FACES TYPE F4 EN R+1 DE 95 M² ENV.
Au pied des Albères entre la mer et la montagne, venez découvrir sans tarder cette magnifique villa moderne de 2019.
Situé à égale distance des plages d'Argeles sur Mer, de l'Espagne, et de PERPIGNAN ( environ 25 km ).
Cette maison vous offrira un cadre de vie confortable, au calme et sans vis à vis.
Le bien se décompose comme suit :
Entrée dégagements desservant une belle et lumineuse pièce de vie développant plus de 35 m² avec son coin salon et cuisine US -Suite parentale en rdc avec douche à l'Italienne. Wc indépendant - Garage.
A l'étage ; Deux belles chambres - Salle de bain avec WC.
A l'extérieur, en trois faces, une pergola et divers essences d'arbres aménagent le terrain de 258 m².
Cette villa est encore sous garantie décennale jusqu'en 2029.
Pour plus d'informations contactez Brice au o6.o3.47.55.24.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE SOREDE : Brice LACOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 258 379
RCP 98125837900016

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 3 219 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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