Vente maison 319 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mions (69780)

Maison de plain-pied avec combles aménageables, garage et piscine Située dans un quartier résidentiel calme de Mions, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables vous offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour les familles ou les investisseurs. Elle se compose d'un séjour/salle à manger avec cheminée (répartiteur dans les chambres), d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec salle d'eau, toutes étant équipées de placard mural, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les combles aménageables d'environ 70 m² au sol permettent de créer de nouveaux espaces selon vos besoins (chambres, bureau, suite parentale...). Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'un terrain clos de 491 m² avec une piscine creusée (à rénover). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et personnaliser cette maison à votre image. Chauffage électrique par radiateurs + cheminée, fenêtres en bois double vitrage et volets roulants électriques centralisés. Les + : _ Potentiel d'agrandissement important _ Quartier calme _ Piscine existante à valoriser _ Combles exploitables Une maison à fort potentiel à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Laura MAYOUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 999 966 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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