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Description

EXCLUSIF ! MARTILLAC CENTRE - A proximité du centre-ville et de ses commerces de proximité, belle maison familiale d'environ 94m² comprenant en rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie lumineuse avec triple exposition, cuisine équipée, cellier, chambre avec placard, salle d'eau, WC; à l'étage, palier desservant deux chambres avec placards, grenier pour du rangement (possibilité d'y créer une salle d'eau). Jardin paysagé autour de la maison avec piscine enterrée exposée Sud (6m par 3m), terrasse et carport pouvant accueillir deux véhicules. Venez y poser vos valises ! Maison très bien entretenue et lumineuse, au sein d'un quartier calme. Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07.77.60.63.37 ou l'agence au 05.56.33.11.33. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1475 - Réf Superimmo : ANVXYOZZU
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Caractérisques
Prix de vente : 386 000 €Prix au m² : 4 106 € / m²
Taxe foncière : 846 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 402 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2016
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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