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Vente maison 189 700 €
94 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mansle (16230)

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  • 2 018 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
Idalina Barros - efficity

Idalina Barros - efficity

32 avis
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Description

16230 - MANSLE-LES-FONTAINES - PLAIN PIED -94M² -PISCINE-ETANG 1500M²-TERRAIN ARBORÉ ET CLÔTURÉ
Située à seulement 5 minutes de Mansle et ses commodités, cette maison de plain-pied est implantée sur une magnifique parcelle de 6 061 m², arborée et entièrement clôturée.
Vous profiterez d'un étang privatif d'environ 1 500 m² ainsi que d'une piscine de 9x5 m, pour un cadre de vie exceptionnel.
La maison se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur l'extérieur,
Une cuisine aménagée,
2 chambres confortables
Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire,
WC séparés,
Un grand garage de 46 m² offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un espace de loisirs selon vos besoins.
Confort & équipements :
Chauffage grâce à la cheminée,
Climatisation réversible pour un confort été comme hiver,
Volumes fonctionnels et bien répartis.
À noter :
La maison demande à être remise au goût du jour, ce qui vous permettra de la personnaliser entièrement et d'y créer un intérieur à votre image.
Un bien rare sur le secteur, alliant nature, calme et proximité des axes routiers N10 à 2min.
Une opportunité idéale pour les amoureux de l'espace et de la verdure !
Des informations complémentaires et ou une visite Appelez moi au 06 81 21 91 9 Idalina Barros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 195491 - Réf Superimmo : ANVXZL30E
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Caractérisques
Prix de vente : 189 700 €Prix au m² : 2 018 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 6 061 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 1981
Chauffage individuel: clim. réversibleSéjour de 40 m²
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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