Vente maison 199 200 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maintenon (28130)

HANCHES IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE, cette authentique maison ancienne, située à proximité des commodités (gare, écoles et commerces), dans un environnement calme. Cette maison à l'agencement fonctionnel offre de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau, un WC avec espace buanderie, deux chambres. A l'étage : Vous découvrirez une chambre avec une jolie vue sur le jardin, ainsi qu'un grand grenier à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau ou salle d'eau...). A l'extérieur, vous pourrez profiter de la grande terrasse pavée pour y faire de sympathiques barbecues entourés de vos amis, ou bien profiter du jardin en espalier d'environ 300 m², pour vous reposer à l'ombre des arbres ou encore faire un potager. Le garage suffisamment grand permet d'y stationner voiture, moto et même faire un coin atelier et la grande cave voûtée offre un espace de stockage supplémentaire. Ce bien très bien situé, vous offre un large choix de possibilités de vous exploiter aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Alors n'attendez pas pour nous contacter dès à présent et découvrir le plaisir de vivre à la campagne tout en étant en ville ! . Barème des honoraires sur demande (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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HANCHES IMMOBILIER

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