Vente maison 152 000 €

94 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Maing (59233)

Venez découvrir uniquement chez AKYLES-IMMO cette charmante maison sur la commune de Maing.
Jolie maison sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 93 m² et bâtie sur un terrain de 133 m².
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles.
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée à double distribution.
- Un séjour, spacieux et lumineux.
- Une pièce pouvant faire office de bureau ou salon
- Une salle à manger
- Une belle cuisine aménagée pratique et fonctionnelle.
- Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
- Accès Cave.
Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres (une belle chambre parentale).
A l'extérieur :
- Une terrasse, entièrement clos et carrelé.
- Atelier, servant également d'espace de rangement
Les points forts de la maison :
- Façade de maison rénovée plus isolation.
- Classification Énergétique performante (Isolation, double vitrage et vole électrique)
- Habitabilité immédiate
- La situation géographique : secteur prisé à proximité de Valenciennes et des grands axes routiers.
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Flavio ANDINO au 06 40 54 17 53 (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.
Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR.
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1961.00 € et 2654.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES-IMMO : gérant - Flavio ANDINO

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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