Vente maison 285 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Magalas (34480)

Villa R+1 lumineuse à Magalas
94 m² habitables – Terrain piscinable de 700 m²
Située dans un quartier calme et recherché de Magalas, cette charmante villa offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 94 m²
Grand séjour/cuisine équipé de 54 m², très lumineux grâce à de larges ouvertures
Étage : 2 chambres confortables + WC
Garage + vaste espace extérieur permettant de stationner un camping-car
Terrasse avec vue dégagée
Jardin arboré offrant un bel espace de détente
Terrain piscinable de 700 m²
Atouts supplémentaires :
Environnement paisible
Maison lumineuse et bien agencée
Proche des commerces, écoles et services du village
Magalas est un charmant village dynamique, idéalement situé et offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380 - SAFTI – ROCHAT Angélique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANGÉLIQUE ROCHAT - SAFTI

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