Vente maison 159 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Magali Chretien vous propose: *** Ensemble immobilier avec maison principale de 3 chambres, dépendances sur plus de 1,3 ha à LYS HAUT LAYON, 8 minutes de VIHIERS ***
La maison principale se compose :
•Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec insert, une cuisine indépendante, des WC, réserve.
•À l’étage : un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains.
•Au sous-sol : chaufferie pour la POMPE À CHALEUR, cave et garage.
Extérieurs et dépendances :
•Deux garages non attenants, offrant des possibilités de stationnement.
•Plusieurs dépendances en pierre de type bergerie, pleines de CACHET.
•Un hangar abritant un studio en préfabriqué, idéal pour loger durant le temps de la RÉNOVATION de la maison principale.
•Cour, prairie et espaces verts répartis entre les différents bâtiments, offrant des espaces paisibles pour des animaux.
•Deux puits pour le jardin et pour la maison.
Un lieu idéal pour une famille, un artisan ou un projet de gîte à la campagne ! Vous voulez en savoir plus, contactez-moi rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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MAGALI CHRETIEN - IAD

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