Vente maison 283 000 €

94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Luz-Saint-Sauveur (65120)

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3 011 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Valérie Masson - iad

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Description

iad France - Valérie Masson vous propose: Je vous propose cette rare opportunité, maison située au centre-ville de Luz-Saint-Sauveur,
Elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille à la recherche de quiétude et de confort. Construite en 1980, cette propriété vous séduira.
- 4 Chambres spacieuses, séjour avec son insert bois,
- Mezzanine, Idéal pour un Espace Bureau ou couchages,
- 2 Salles d'eau et 2 WC pour un Confort Optimal,
- Garage et place de parking,
- jardinet,
- Balcon offrant une vue agréable sur montagnes et jardin communal,
- Expositions Est et Ouest pour une luminosité optimale,
- Toiture refaite en 2014 et 2024.
Rafraichissement à prévoir
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1847067 - Réf Superimmo : ANVXZHSL1

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Caractérisques

Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 3 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 123 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 24 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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