Vente maison 84 500 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Loué (72540)

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier Noovimo vous présente :
Maison du 19ème idéalement située dans le centre de la commune, 4 chambres.
Cette jolie maison attend ses futurs propriétaires ou locataires. En rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée. WC.
A l'étage trois chambres, salle d'eau avec WC
Au dernier niveau, à rafraîchir, chambre, salle de bain et WC indépendant. Grenier pouvant être transformé en pièce supplémentaire.
Une chaudière (gaz de ville) récente a été mise en place. Ossature en très bon état: couverture, menuiserie et façade impeccable.
En supplément cave sous une partie de la maison,
Non attenant dépendance de 25m2 environ.
Maison pouvant être un bel investissement locatif avec un loyer potentiel estimé à minimum 550 EUR HC.
DPE CES C et GES C
Tout à l'égout, chaudière gaz de ville, pas de terrain, parking juste en face!
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :
Prix de vente 84 500 euros TTC (est inclus 4500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 80 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de
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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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LUDOVIC ESNAULT - NOOVIMO

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