Vente maison 199 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Livron-sur-Drôme (26250)

Dans un environnement rural au nord de la commune, au calme. Située dans un lotissement des années 1960, à vendre cette maison mitoyenne de 94 m2 habitables conçue sur deux niveaux.
Au rez-de-jardin, l'espace de vie de 35 m2 est composé d'une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger. D'ici, on accède à un agréable extérieur donnant sur un jardin en terrasses avec arbres fruitiers.
A l'étage, nous trouvons quatre chambres (dont une de 15 m2), une salle de douches et un WC séparé.
L'ensemble est en bon état général et présente de belles prestations (pompe à chaleur, climatisation réversible, etc.), prévoir cependant des travaux de rafraîchissement.
Dépenses énergétiques maîtrisées (classe énergétique C, isolation des combles récente).
Garage de 30 m2.
Le tout sur une parcelle clôturée de 292 m2.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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GUILLAUME ROCHEBLAVE - 3G IMMO

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