Vente maison 99 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Livarot-Pays-d'Auge (14290)

Charmante maison en briques en excellent état au cœur de la ville de Meulles
Découvrez cette jolie maison d'environ 95 m² au sol, parfaitement entretenue et prête à vivre.
Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante aménagée
- Dégagement
- Buanderie
- WC
1er étage :
- Deux chambres
- Salle d'eau
2ᵉ étage :
- Une chambre
- Grenier (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire)
À l'extérieur :
- une courette menant à un bâtiment d'environ 20 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel d'aménagement.
Technique :
- Fibre
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Double vitrage
- Volets roulants
- Possibilité d'installation d'un poêle.
Maison dans un état exceptionnel, ne nécessitant aucun travaux !
Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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