Vente maison 299 000 €

94,32 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

LES PENNES MIRABEAU - EXCLUSIVITE
Votre agence ERA MIRABEAU vous propose en exclusivité cette maison marseillaise des années 30 située en hauteur sur le secteur de La Gavotte à proximité des commodités et des accès autoroutiers.
Il s'agit d'une maison d'environ 94 m2 + 40 m² d'annexes sur une parcelle de 490m2.
La maison est mitoyenne à l'arrière.
Elle se compose de la manière suivante :
Au RDC, vous retrouverez une entrée qui dessert une salle à manger, une cuisine, un dégagement et une salle d'eau.
A l'étage, il y a un dégagement de 12m2, 3 chambres ( 7,25 ; 8 et 17.98m2 ) et WC.
AU R-1, environ 40m2 d'annexes sont à exploiter.
Un terrain d'environ 490 m2 offre de belles possibilités.
Elle nécessite des travaux de modernisation .
Les menuiseries sont en bois simple vitrage , chauffage au gaz avec citerne enterrée , une climatisation réversible.
Maison marseillaise typique à fort potentiel, idéalement située sur le secteur de La Gavotte à proximité des principaux axes routiers.
Demandez plus de renseignements pour réserver votre visite en contactant votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.29.02.95 !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 170 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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ERA MIRABEAU

Siren : 842254534 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 109

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