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Description

Viager Occupé Dame de 81 ans,
Situé au Vernet à 10 minutes environ de Vichy, vous trouverez cette charmante maison de ville avec cour, terrasse, jardin et grange.
Rez de Chaussée:
Séjour, Cuisine indépendante, buanderie et une pièce donnant sur la terrasse.
A l' étage: deux chambres et une salle d' eau WC
Sous les combles environ 25 m² aménageables.
A l' extérieur terrasse et jardin donnant accès à une grange d' environ 60 m² et une cave voutée.
Caractéristiques:
Double vitrage.
Chauffage gaz de ville chaudière à condensation récente.
Tout à l' égout conforme.
Conditions de vente:
Viager occupé par une dame de 81 ans
Valeur vénale: 140 000 €
Valeur occupée 94 360 € HAi
BOUQUET 46 200 € HAI
RENTE MENSUELLE 358 €
Pour tout renseignement contacter Pablo BAENA 0607043931
Bouquet 46 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1296-DBVIAGER - Réf Superimmo : ANVXZU1LN
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Caractérisques
Bouquet : 46 200 €Rente : 358 € / mois
Prix au m² : 491 € / m²Âge : 81 ans

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 410 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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