Superimmo
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Vente maison 275 600 €
94,27 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Verger (35160)

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  • 2 924 €/m²
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Description

Maison sur sous-sol surélevé , à visiter sans tarder sur la commune de LE VERGER (35160), à 5 minutes de Mordelles (35310), 3 minutes de Bréal sous Montfort (35310) et 20 minutes de Rennes (35000), commune desservie par les bus de la ville de Rennes. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 95 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 28 m² exposé Est/Ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un garage, une buanderie, une cuisine d'été, un atelier, un point d'eau et un WC, idéal pour le rangement et les activités annexes. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'huisseries mixtes en aluminium et bois double vitrage, de volets roulants, du tout-à-l'égout, d'une toiture en ardoises naturelles et d'une VMC assurant une bonne ventilation. De nombreux travaux récents ont été réalisés : remplacement des fenêtres, installation d'une pompe à chaleur, isolation, rénovation de la cuisine, mise aux normes du tableau électrique et pose d'un portail électrique. Un bien entretenu et prêt à accueillir votre famille, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. ERP disponible en agence. *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 2065 - Réf Superimmo : ANVXZWTDG
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Caractérisques
Prix de vente : 275 600 €Prix au m² : 2 924 € / m²
Taxe foncière : 878 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94,27 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 712 m²Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 670 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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