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Vente maison 346 500 €
94 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Hézo (56450)
94 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Hézo (56450)
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- 3 686 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON TRADITIONNELLE au CALME à LE HÉZO (56) ! Idéalement située au coeur du Golfe du Morbihan, cette maison récente de construction traditionnelle vous offre un cadre de vie privilégié. Nichée au calme d'une impasse et à proximité immédiate des sentiers côtiers, elle se trouve à seulement 15 minutes de VANNES. Parfait pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif sécurisé. ATOUTS MAJEURS : - Localisation : proximité Golfe du Morbihan et sentiers côtiers. - Proximité Vannes : accès rapide à la ville et aux commodités. - Potentiel : quatre chambres existantes + grenier aménageable. - Calme assuré : située dans une impasse résidentielle. AGENCEMENT FAMILIAL (T5/T6) : Au rez-de-chaussée : un vaste et lumineux espace de vie de 50 m², comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée, un WC indépendant et une chambre (idéal suite parentale RDC ou bureau). A l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains complète avec WC, et un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement. EXTÉRIEUR et COMMODITÉS : Terrain de 344 m² facile d'entretien. Garage attenant et communicant à la maison. Ce bien de qualité à Le Hézo (56450) combine emplacement de choix et fonctionnalité. A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour cette opportunité unique en bord de Golfe. Prix FAI : 346 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : MS18062 - Réf Superimmo : ANVXZRR3T
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| Prix de vente : 346 500 € | Prix au m² : 3 686 € / m² |
| Taxe foncière : 775 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 344 m² | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 2008 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 49 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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