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Vente maison 240 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lavaur (81500)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lavaur (81500)
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- 2 553 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lavaur - Maison de plain-pied, comprenant 4 pièces, d'une surface habitable d'environ 94 m² sur une parcelle d'environ 520 m² entièrement clôturée. Ce bien compte une pièce de vie lumineuse donnant accès au jardin et aux différentes terrasses. L'espace salon/séjour se prolonge par une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, délimitée par un plan de travail central offrant convivialité et praticité. L'espace nuit dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier mène à un bureau mansardé, aménagé dans les combles. Les combles restants offrent de précieux espaces de stockage. Le garage d'environ 26 m², véritable extension de la maison, comprend une buanderie avec un coin cuisine, un espace de rangement, un atelier avec accès direct au jardin et un WC supplémentaire. Construite de manière traditionnelle, la maison dispose de menuiseries en bois double vitrage. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété de deux climatisations réversibles. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de 520 m², entièrement clos et arboré de fruitiers, est agrémenté par deux terrasses qui invitent à la détente, l'une d'elles étant ombragée par un store électrique. Le tout est situé au fond d'une impasse, au calme et à quelques pas des commodités, écoles et transports qu'offre la commune de Lavaur. Honoraires à la charge du Vendeur. Contacter Charline THARET à l'agence ACCIMMO-81 Lavaur, au 05.81.02.38.89 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 310907941 - Réf Superimmo : ANVXZVJZ6
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 553 € / m² |
| Taxe foncière : 1 525 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 520 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 4 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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