Vente maison 237 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

VM879 - Maison 3 ch + jardin
Votre Agence ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous propose cette maison de plain pied à 5 mn de Langon.
Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres avec parquet, une salle d'eau, un WC.
Elle est implantée sur un charmant jardin arboré, véritable écrin de verdure.
Grand garage indépendant de 30 m².
L'école du village ainsi que commerces et cabinet médical sont proches.
Cette maison est habitable de suite mais nécessiterait des travaux de rafraîchissement.
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827988999

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Prix de vente : 237 000 €

Prix au m² : 2 521 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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