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Description

RARE ! Dans un cadre ressourçant, à quelques pas de La Rance et ses sentiers, découvrez cette charmante maison 3 pièces bien entretenue. Alliant authenticité et confort, elle offre un jardin clos et arboré avec terrasse ombragée offrant une agréable vue sur La Rance. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie transformable en salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier distribue deux chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant, d'un carport et plusieurs places de stationnement.
Cette annonce vous est présentée par l'agence ERA Les Remparts : 0299404313
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 2160CJ__1029057 - Réf Superimmo : ANVXZDCD2
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Caractérisques
Prix de vente : 434 600 € Prix en baissePrix au m² : 4 623 € / m²

24 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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Historique des prix
19 novembre 2025

Baisse de 10,4%

434 600 €
2 septembre 2025
485 300 €
Localisation
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