Vente maison 434 600 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Ville-ès-Nonais (35430)

RARE ! Dans un cadre ressourçant, à quelques pas de La Rance et ses sentiers, découvrez cette charmante maison 3 pièces bien entretenue. Alliant authenticité et confort, elle offre un jardin clos et arboré avec terrasse ombragée offrant une agréable vue sur La Rance. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie transformable en salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier distribue deux chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant, d'un carport et plusieurs places de stationnement.
Cette annonce vous est présentée par l'agence ERA Les Remparts : 0299404313
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 434 600 €

Prix au m² : 4 623 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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ERA LES REMPARTS

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