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Vente maison 297 000 €
94 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Ville-aux-Dames (37700)
94 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Ville-aux-Dames (37700)
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- 3 160 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jimmy Landry vous propose: Réf. 1867261-JL – LA VILLE AUX DAMES (37700)
Maison construite en 2002, d'environ 94 m² en loi Carrez et 115 m² en surface plancher, sur deux niveaux, avec garage attenant. Le tout sur un terrain clos de 770 m².
Situation idéale à seulement 8 minutes en voiture de la gare TGV de Saint Pierre des Corps, 3 à 4 minutes de la zone commerciale, et 13 minutes du centre-ville de Tours. Proximité d’une ligne de bus (ligne 50).
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 29 m² (salon/séjour), équipée d’un poêle à bois. La cuisine aménagée communique avec un garage de 24 m². La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin. Un dégagement mène à une suite parentale avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un toilette séparé avec lavabo.
À l’étage, vous trouverez deux chambres dont une avec placard, un bureau pouvant servir de chambre en enfilade, et une salle de bains avec toilette.
Extérieur entièrement clos : clôture de qualité avec portillon et portail coulissant électrique en aluminium. Terrasse et jardin sans vis-à-vis exposés plein sud.
EMPLACEMENT IDÉAL, CALME ASSURÉ, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS !
Ne tardez pas à visiter ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1867261 - Réf Superimmo : ANVXZNTG6
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Prix de vente : 297 000 €  | Prix au m² : 3 160 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 770 m² | Année de construction : 2002 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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