Superimmo
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Vente maison 114 900 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

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  • 1 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Annelise Fercoq - iad

Annelise Fercoq - iad

31 avis
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Description

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Maison avec grand terrain, annexes et vie de plain-pied – Proche écoles et gare
Située dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un primo-accédant à la recherche d’espace et de praticité.
Les atouts du rez-de-chaussée
-Séjour lumineux de 19 m²
-Chambre confortable de 15 m², idéale pour une vie de plain-pied
-Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse
-Salle de bain avec WC
-Dégagement avec placard pour optimiser le rangement
À l’étage
-Deux chambres spacieuses adaptées aux enfants, invités ou espace bureau
-Salle d’eau avec WC
À l’extérieur
-Grand terrain entièrement clos, parfait pour les jeux, un potager ou des projets d’aménagement
-Dépendances, ateliers, cave : de multiples possibilités de stockage ou bricolage
-Carport + parking privatif
-Terrasse agréable, idéale pour les repas d’été
Informations complémentaires
-Fibre installée
-Environnement calme
-Proximité immédiate des écoles et de la gare
-Maison fonctionnelle avec double point d’eau
Un bien complet, rare dans ce secteur, offrant espace, confort et potentiel.
À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1893205 - Réf Superimmo : ANVXZWXXQ
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Caractérisques
Prix de vente : 114 900 €Prix au m² : 1 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 471 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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