Vente maison 325 000 €

94 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Igny (91430)

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3 457 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AGENCE IMMOBILIERE DU GOLF

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Description

EXCLUSIVITÉ L’Agence Immobilière du Golf et de la Ferme a le plaisir de vous proposer cette maison individuelle idéalement située entre les secteurs prisés de Gommonvilliers et du Pileu.
D'une surface habitable de 94 m2, cette propriété se distingue par son sous-sol total et son potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un couloir avec rangements desservant une salle d’eau.
À l’étage, un palier distribue 3 chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative, offrant un espace extérieur agréable.
Le sous-sol comprend une chaufferie, atelier, grande cave et buanderie ainsi qu’un garage indépendant pouvant accueillir un véhicule. Possibilité de rentrer 2 autres véhicules à l'intérieur de la propriété.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 437 m2, agrémenté d’une terrasse couverte ainsi que d'un apprentis situé en fond de parcelle.
Un bien rare sur le secteur.
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès à présent l’Agence de la Ferme et du Golf, votre référence locale immobilière depuis plus de 53 ans.

Publiée le 14/06/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : VMA10000874 - Réf Superimmo : ANVXYSIKN

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 457 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	94 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 437 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

429 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

134 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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