Vente maison 199 900 €

94,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Haute-Goulaine (44115)

Haute-Goulaine, centre bourg, venez découvrir cette charmante maison deux chambres.

Le rez-de-chaussée est agencé de la manière suivante :
Une entrée ouverte sur la pièce de vie disposant de trois placards (11 m2)
Un salon-séjour lumineux et traversant (27 m2)
Une cuisine aménagée avec espace repas (10 m2)
Une buanderie avec rangement (6.5 m2)
Un premier w-c (1.50 m2)

On trouve ensuite, à l’étage :
Un palier pour la partie nuit (5 m2)
Un espace de rangement / dressing (2 m2)
Deux grandes chambres avec placard (13 et 13.5 m2)
Une salle d’eau (avec w-c sanibroyeur possible) (4.5 m2)

Vous serez séduit par cette maison de bourg rénovée en 2021 avec goût alliant modernité et style (isolation, ballon d’eau chaude, sol, cuisine, salle d’eau…).
En plein bourg, vous profiterez des commerces de proximités (pharmacie, poste, banque) d’un supermarché et d’écoles accessibles à pied.
Vous bénéficierez également d’un accès rapide à la zone commerciale Pôle Sud, au centre-ville de Nantes et à sa périphérie.

Disponible 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
_________________________
Référence : 285
Prix de vente FAI : 199 900 €
Prix de vente NV : 193 900 €
Honoraire de 6 000 € à la charge de l’acquéreur représentant 3.09 % de la valeur du bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 170 € à 1 610 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Horaires sur notre site internet ().

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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 2 117 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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