Vente maison 209 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Geaune (40320)

iad France - Raphaël Teixeira vous propose: À vendre – Maison 3 chambres – Geaune (40320)
Située au cOEur du village de Geaune, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne et environnement calme.
Caractéristiques du bien :
- Surface terrain : + de 500 m² entièrement clos
- Maison individuelle
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Cellier attenant à la cuisine, fonctionnel et spacieux
- 2 espaces nuit distincts :
Espace 1 : 2 chambres, salle d’eau avec WC
Espace 2 : Suite parentale avec salle d’eau, dressing
- WC indépendants
Terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur
Terrain piscinable
Stationnements privatifs sur la parcelle + grand parking public devant la maison
À propos de Geaune :
Charmante bastide des Landes, Geaune vous propose :
Commerces de proximité à pied : boulangerie, pharmacie, école, collège
Un cadre de vie paisible et dynamique, au cOEur du vignoble du Tursan
À seulement :
• 10 min d’Eugénie-les-Bains
• 15 min d’Aire-sur-l’Adour
• 30 min de Mont-de-Marsan
Les + :
Maison récente (2019)
Poêle à granulé, ballon thermodynamique
Idéale pour une famille ou résidence secondaire
Emplacement central avec tous les services accessibles à pied
Contactez-nous pour organiser une visite ou avoir la visite virtuelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 2 223 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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RAPHAËL TEIXEIRA - IAD

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