Vente maison 450 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Francheville (69340)

C'est au cœur d'un petit lotissement que se trouve cette maison de 93m² édifiée sur une parcelle de 615m².
Au calme et dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie des plus agréable.
La maison est agencée sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert la pièce de vie avec cheminée, la cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour et un wc.
- A l'étage, le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un pallier pouvant accueillir un coin bureau et un 2ème wc.
Un garage avec porte motorisée, une place de stationnement et un grenier complètent ce bien.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin plat avec terrasse et barbecue et d'une partie boisée plus pentue. Vous disposez également des beaux espaces verts communs, idéals pour toutes la familles !
Cette maison a toujours été bien entretenue, les huisseries du rdc ont été changées récemment, la toiture révisée...!
Prévoir quelques rafraichissements et cette maison sera la garante d'une vie de famille paisible et tranquille.
Vous avez des questions ou envie de la visiter ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous accompagner !
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.925168

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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