Vente maison 80 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fouchères (89150)

iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose: Laissez vous séduire par cette maison de village pleine de charme et d'authenticité.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une belle entrée pour un aménagement optimal ! Manteaux, Chaussures ou autres tout le monde trouvera sa place.
A votre droite, la pièce de vie en L vous permet de dissocier le coin salon de la salle à manger tout en étant dans la même pièce pour des moments conviviaux.
A votre gauche une cuisine séparée de plus de 12m² disposant d'un coin repas, pour les petits déjeuners en famille.
A la suite, une chambre de 9.70m² accompagnée d'une salle d'eau avec wc, vous pouvez également repenser l'agencement en créant un espace salle à manger indépendant du salon !
Laissez libre cours à vos envies c'est à vous de décider !
Pour la suite de la visite un escalier vous emmène a deux beaux espaces :
- Une belle chambre de plus de 19m² avec un espace dressing et un espace wc, vous avez la possibilité de créer une vaste suite parentale de plus de 21m² !.
- Une deuxième chambre de plus de 14m² avec un coin wc.
Côté extérieur, un atelier d'environ 20m² que vous pouvez conserver ou modifier en coin terrasse, en véranda ou encore en un joli espace jardin afin de profiter des beaux jours.
Les plus :
- Fenêtres pvc double vitrage récentes
- Ballon d'eau chaude de 2024
- Toiture rénovée
- Volets solaires
Une visite ? Contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 80 000 €

Prix au m² : 851 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 527 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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MARIE-ANGE LE DORNER - IAD

Siren : 892075854

27 avis clients

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