Vente maison 299 900 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fitou (11510)

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa neuve de 2023, située à Fitou, charmant village typique entre mer et garrigue, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.
D’une surface habitable d’environ 94 m2, cette maison moderne de plain pied allie confort, design et luminosité.
Caractéristiques principales :
Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une superbe terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur ;
Salon intimiste et chaleureux, idéal pour vos soirées cocooning ;
Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle ;
3 chambres, dont une suite parentale de 17 m2 avec accès direct à la terrasse ;
Salle de bain contemporaine, prestations de qualité ;
Terrain clos de 586 m2, facile d’entretien, avec un espace piscine ;
3 faces sans mitoyenneté
Atouts :
Construction neuve (2023) ;
Portail automatisé, arrosage du jardin automatique ;
Style moderne et épuré, ambiance chaleureuse ;
Vue dégagée, environnement calme et résidentiel, pas de vis à vis ;
Proximité des plages, commerces et axes principaux.
Fitou : entre Narbonne et Perpignan, un cadre de vie idéal entre mer et nature.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennyfer au 06.62.71.23.36.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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