Vente maison

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dourdan (91410)

Sous compromis : Nichée au coeur d'un quartier recherché pour la quiétude de son environnement forestier, La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique maison de charme, empreinte de caractère et de potentiel situé à 5min de Dourdan.
Édifiée sur une parcelle entièrement close de 920 m², cette propriété se compose de deux bâtisses distinctes, offrant de nombreuses configurations selon vos envies : maison d'amis, logement locatif, atelier d'artiste, garage ou encore possibilité de réunification en une seule et vaste habitation familiale.
La maison principale s'ouvre sur un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, promesse de belles soirées au coin du feu. La cuisine aménagée s'ouvre sur une spacieuse terrasse équipée d'un barbecue, avec une vue dégagée sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'espace nuit, de plain-pied, se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis.
La dépendance, quant à elle, dispose de deux pièces avec un grenier aménageable à l'étage, offrant un bel espace pour un projet d'agrandissement ou une activité indépendante.
Charme de l'ancien, environnement paisible, potentiel d'aménagement rare : cette propriété est une véritable invitation à créer votre lieu de vie sur mesure. A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES,
SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …...
Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2459
AC 451830327
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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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