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Vente maison 116 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Donchery (08350)

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  • 1 234 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Matthieu EME - iad

Matthieu EME - iad

16 avis
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Description

iad France - Matthieu EME vous propose: Charmante Maison de Village - 2 Chambres - Bureau - Jardin - Parking - Donchery
Bienvenue à Donchery, dans ce magnifique havre de paix, une charmante maison de village répartie sur 2 niveaux et offrant un cadre de vie des plus agréables. Construite en 1949, cette maison a été entretenue avec soin et se présente dans un excellent état général.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger chaleureuse, parfaitement agencée pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également un bureau pour télétravailler en toute tranquillité.
À l'étage, le bien se compose de 2 belles chambres à coucher offrant des espaces de rangement pratiques et de deux salles de bains pour plus de confort et d'intimité.
L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin privé, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace de parking pour garer facilement vos véhicules.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Les commodités telles que le câble téléphonique, la fibre optique et l'assainissement sont déjà présents pour votre confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur douce et agréable en hiver.
Vous recherchez une maison de village pleine de charme à Donchery ? Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu EME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 891812737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1875669 - Réf Superimmo : ANVXZS4UI
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 €Prix au m² : 1 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 177 m²Année de construction : 1949
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 918 € / an
Maximum : 2 594 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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