Vente maison 420 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

Découvrez cette magnifique maison récente à vendre à Dolus d'Oléron, un bien rare sur le marché ! Avec une surface de 94 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Située sur un terrain de 547 m², exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur avec une vue sur de beaux champs. Ce terrain est vraiment l'atout majeur de ce bien. Cette maison de plain-pied vous offre tout le confort nécessaire, avec un super diagnostic énergétique, un chauffage à l'aide d'un climatiseur réversible sur pompe à chaleur. La maison dispose d'une belle et spacieuse entrée de 5m² environ avec grands placards, qui dessert l'espace de vie baigné de lumière grâce à l'exposition idéale. La cuisine semi-séparée peut-être fermée à l'aide de porte coulissante. La maison dispose de deux WC, dont un indépendant, ainsi qu'une salle d'eau dans l'eau des chambres, et une salle de bains pour les deux autres. Localisée à deux pas des commerces de Dolus-d'Oléron, vous serez à proximité de tout : boulangeries, restaurants, pharmacie, bureau de poste, écoles, médecins et supermarché... Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Elle est proposée à l'achat pour 420 000 euros. Le prix net est de 400 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien. Référence de l'annonce : 12242. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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GUY HOQUET DOLUS D'OLERON

Siren : 841511173

235 avis clients

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