Vente maison 170 625 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Créon (33670)

iad France - Bruno Baudelet vous propose: Viager occupé sans rente. Maison de 94m2 avec garage et véranda sur une parcelle de 558m2 à Créon dans un secteur prisé avec écoles et commerces à pied. Mitoyenne sur un côté via le garage. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine séparée, un séjour, 3 chambres, un WC, une salle d'eau avec douche récente. Un garage, un abri de jardin et une terrasse. La façade a été ravalée. Combles isolés récemment.
Vente en viager sec ( sans rente ) occupé sur une tête ( femme ).
Age du crédirentier : 89 ans.
Valeur vénale du bien: 225 000€.
Prix du bouquet : 170 625€.
Montant de la rente : 0€/mois ( viager sec : bouquet sans rente ).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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BRUNO BAUDELET - IAD

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