Vente maison 111 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de village, rénovée à DOUY, à 5mn de CLOYES LES TROIS RIVIÈRES et 10 mn de CHÂTEAUDUN. Idéal pour un premier achat ou Investissement Locatif elle
vous offre une surface habitable de 92.54 m², elle se compose d'une entrée sur un couloir desservant
séjour ouvert sur cuisine aménagée 22m² salon 13.16m² chambre avec dressing 9.30m² salle de bain, Wc séparés, cave. A l'étage, pièce palière 12.13m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, deux chambres avec dressing 9.58/10.64m², salle de bain avec Wc. En extérieur, une cour deux dépendances non attenantes.
Les plus: Maison relié à la fibre, électricité refaite en 2016, fenêtre double vitrage PVC, chauffage électrique, poêle à bois 7KW, tout-à-l’égout, ramassage scolaire.
Vous recherchiez une première acquisition ou un investissement locatif, cette maison de village mitoyenne par un côté à DOUY offre un excellent potentiel. Ne manquez pas cette opportunité et organisez une visite dès maintenant !
Pour plus de renseignements, prendre contact par téléphone où mail.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 111 000 €

Prix au m² : 1 181 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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NADINE ROUSSELET - IAD

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