Vente maison 350 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champtercier (04660)

Maison au calme et sans vis-à-vis, jardin et piscine à Champtercier en Provence
Propriété avec piscine à rénover proche de Digne !
Découvrez cette maison dominante des années 70 à rénover, de type 4, offrant 94 m² habitables avec un garage aménageable de 130 m². Nichée sur plus d'un hectare de terrain boisé, elle bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes, d'un ensoleillement optimal et d'une tranquillité absolue, tout en étant située à seulement quelques kilomètres des commodités et infrastructures.
À l'étage surélevé :
Un hall d'entrée avec placards mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une immense terrasse en angle permettant de profiter pleinement du sublime panorama. Une cuisine attenante, avec possibilité d'aménagement en cuisine ouverte, complète cet espace convivial. Un dégagement dessert trois chambres équipées de placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Il est également envisageable de récupérer une surface habitable supplémentaire dans les combles.
Au rez-de-chaussée :
Un immense garage d'environ 130 m² offre de nombreuses possibilités : transformation en habitation, espace de stockage ou atelier idéal pour ceux ayant besoin de grands volumes. On y trouve également une ancienne chaufferie.
Construction et équipements :
La maison est bâtie avec une structure de qualité : planchers en béton isolés, toiture en bon état. Le chauffage actuel fonctionne au fioul et l'assainissement est raccordé à une fosse septique qu'il convient de remettre aux normes.
Extérieur et piscine :
Outre la magnifique terrasse panoramique, la propriété dispose d'une grande piscine en béton de 10 x 5 m, avec une profondeur variant de 1,30 m à 2,50 m. Des travaux de rénovation permettront d'en faire un espace de détente pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Ce bien est une véritable perle pour ceux qui recherchent un havre de paix où chaque matin débute face à un paysage grandiose. Une opportunité rare pour vivre dans un environnement préservé, au calme absolu, tout en restant à proximité des commodités.
Si vous rêvez d’un cadre de vie unique, où nature et confort se rejoignent, cette maison est faite pour vous ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Corinne GRUBER.

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 3 723 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 660,04 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92,01 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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