Vente maison 139 900 €

94 m²

4 pièces 4 p

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Nadège Masseron vous propose: CHALONS-EN-CHAMPAGNE
Maison sur sous-sol de 94 m² habitables répartis sur deux niveaux offre un beau potentiel après rénovation.
Idéale pour une famille ou un projet d’investissement, elle se compose d’espaces bien distribués.
Cuisine indépendante, un salon séjour et d'une belle véranda sur l'arrière.
A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Implantée sur un terrain clos de 245 m², la maison offre un extérieur facile d’entretien et un sous-sol intégral.
Classée en catégorie G (diagnostic de performance énergétique), cette maison nécessite des travaux d'amélioration de l'habitat: isolation, chauffage, menuiseries.
Toutefois elle offre de multiples possibilités de transformations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Masseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880854906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 440 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	124 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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NADÈGE MASSERON - IAD

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