Vente maison 127 900 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Callac (22160)

Maison familiale avec dépendances – Vie de hameau entre Guingamp et Carhaix
Vous rêvez d'espace, de projets et d'une vie à la campagne ? Cette maison individuelle située au coeur d'un hameau rural vous attend.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour avec cheminée, toilettes.
À l'étage : palier desservant quatre chambres avec de jolis parquets et une salle d'eau à terminer (installation d'une douche ou baignoire à prévoir).
Un grand garage attenant.
Chauffage au fioul + cheminée
Huisseries en PVC équipées de volets roulants solaires.
Travaux à prévoir : mise aux normes de l'assainissement et salle de bains à refaire.
Dépendances utiles :
Ancienne maison en pierre sous fibro
Atelier attenant
Garage en parpaings (ancienne étable)
Cour et jardin à l'avant, avec une parcelle de terre non attenante en complément.
Un bien plein de potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de projets à concrétiser.
Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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