Vente maison 380 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33300)

Localisation : Bordeaux
Surface bâtie : 119 m² (dont véranda de plus de 20 m²)
Surface habitable : 94 m²
Année de construction : 1975
Améliorations récentes : toiture refaite et plusieurs travaux effectués en 2025
Présentation du bien:
Dans un secteur recherché de Bordeaux, cette maison de type 5 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme.
Le séjour principal s’ouvre sur une spacieuse véranda de plus de 20 m², idéale pour créer une salle à manger, un jardin d’hiver ou un espace détente.
La maison comprend :
-Un salon lumineux offrant un bel espace de vie
-Une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements
-Quatre chambres confortables
-Une salle de bains
-Un espace buanderie pratique
À l’extérieur, une petite cour située à l’avant apporte une touche de charme supplémentaire et un coin agréable pour profiter des beaux jours.
✨ Points forts :
-Toiture refaite récemment
-Plusieurs travaux déjà réalisés
-Grande véranda lumineuse
-4 chambres idéales pour une famille
Petit extérieur plein de charme
Quartier calme et recherché de Bordeaux Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 4 043 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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FORGET-CANTALOUP MICHEL - DR HOUSE-IMMO

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