Vente maison 97 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arnac-la-Poste (87160)

Cette maison en pierre est entièrement rénover, avec ses caractéristiques intéressantes telles que le chauffage avec poêle à granule qui promettent des économies avec un classement DPE D en B. Les fenêtres lumineuses en PVC à double vitrage et la toiture en tuile ou ardoise. De plus, les dépendances comme les granges en pierre et les remises offrent des possibilités supplémentaires. L'emplacement ensoleillé et la proximité des commerces ajoutent encore à son attrait. Il semble que cette propriété ait beaucoup à offrir pour ceux qui recherchent un endroit calme et confortable. Électricité plutôt récente.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall de 2 m² avec placard. Cuisine de 15.4 m² avec équipements ouverte vers le séjour de 17.9 m². Salle de bain de 10.9 m² avec WC. Accès à l'arrière du terrain.
ÉTAGE 1 : Chambre 1 de 11 m² et la chambre 2 fait 16 m². Bureau ou chambre 3 de 16 m².
COMBLE : Grenier isolé de 12 m². Placards de 1.6 m².
DÉPENDANCES : Grange en pierre attenante de 100 m² avec étable. Garage de 34 m². Remise de 16 m². Abri de jardin de 19 m² et hangar ouvert.
*** LES PLUS : Ensoleillement à au SUD, Électricité récente, huisseries PCV, chauffage économique, TAE. Au calme et sans-vis à-vis. Proche des commerces : 300 m : Boulangerie, poste, commerces…***
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 595064 )

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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FRANCK CARIAT - OPTIMHOME

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