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Vente maison 300 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Wambrechies (59118)

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  • Sous compromis
  • 3 226 €/m²
  • Exclusivité
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Description

** SOUS COMPROMIS **
Nouveauté / Exclusivité MAES IMMOBILIER à WAMBRECHIES - Votre agence MAES IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 30, rénovée avec goût et pleine de charme, avec 3 chambres cosy, jardin et terrasse exposés sud-ouest. Située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Deûle pour vos promenades, cette maison est idéale pour qui souhaite profiter pleinement de la vie wambrecitaine… tout à pied. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ouvre sur un séjour chaleureux de plus de 28 m2, parqueté, avec rangements sur mesure sous escalier. L’espace se prolonge avec une cuisine ouverte et lumineuse de 12 m2, où l’îlot central invite à la convivialité. Buanderie avec rangements et WC séparé complètent ce niveau. Le bel escalier en bois d’époque, parfaitement conservé, apporte cachet et authenticité. A l'étage, le palier dessert une première chambre de 13 m2 dotée d'un grand dressing et une salle de bain comprenant baignoire, douche, vasque et WC. L'on retrouve au dernier niveau, une deuxième chambre de plus de 11 m2 et une troisième chambre de 10,5 m2 avec des rangements aménagés. Exposés sud-ouest, le jardin sans vis-à-vis et sa terrasse en bois vous offriront tranquilité et ensoleillement tout au long de la journée. Un véritable havre de paix, au cœur de la ville, à quelques pas seulement des écoles et commerces. Le petit plus de la maison : des combles isolés offrent un espace de stockage supplémentaire. Entièrement rénovée et très bien entretenue, cette maison allie le charme de l’ancien, des prestations de qualité, et un cadre de vie recherché en centre-ville. Un bien clé en main, qui n’attend plus que vous. Contactez-nous sans tarder pour organiser visite !

Publiée le 20/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 128 - Réf Superimmo : ANVXZPJOL
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 226 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1930Séjour de 28 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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