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Description

EXCLUSIVITE - VITRY SUR SEINE - QUARTIER LA FERME - Dans le quartier pavillonnaire de La Ferme à proximité du RER C, du futur Métro Ligne 15, du Tramway T9 ainsi que des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison totalement rénovée 4 pièces de 76 m² environ qui vous charmera par son cachet, ses volumes et son agréable jardin.
Vous pourrez également profiter de son sous-sol total, son garage et sa dépendance de 17 m² en très bon état entièrement aménagée en studio avec terrasse et accès indépendant.
Vous y trouverez:
Au rez de chaussée surélevé: une entrée, un lumineux et spacieux séjour traversant avec cheminée de 24 m², une grande cuisine équipée et un WC.
A l'étage: un palier desservant 2 chambres avec grand placard et équipées de climatisation, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Au rez de jardin: une cuisine d'été, une chaufferie et un garage de 21 m² avec sa porte motorisée.
La dépendance se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée donnant sur une terrasse et d'une salle d'eau avec WC.
Profitez de notre visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien.
Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.
A visiter sans tarder !

Publiée le 23/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7278489 - Réf Superimmo : ANVXZXYAV
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 5 258 € / m²
Taxe foncière : 1 477 €

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 465 000 €.

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 270 m²Garage
TerrasseChauffage individuel au gaz
ClimatisationCuisine équipée : 10 m²
Séjour de 24 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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