Vente maison 446 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

iad France - Mélanie Borgolotto vous propose: CHARMANTE MAISON DE VILLE DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSE
Secteur PONT-DE-LA-MAYE / MADÈRE / CANTELOUP
Située dans un quartier calme, intra-rocade, tout en étant à proximité des commerces et des transports, cette maison de 93 m2 sur un terrain de 400 m2 offre un cadre de vie pratique pour la vie de tous les jours.
Ce bien avec pierres apparentes se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux exposé Sud (40m2 environ) , 3 chambres dont une avec dressing, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé.
L'ensemble est complété à l'extérieur par un jardin , offrant un espace vert privilégié pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'une grande terrasse couverte. Un garage aménageable de 18m2 est également à disposition.
Emplacement, charme et potentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Une perle rare à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Borgolotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 945156982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2021.

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MÉLANIE BORGOLOTTO - IAD

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