Vente maison 340 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ville-sous-Anjou (38150)

Très belle opportunité à saisir ! Située entre Ville-sous-Anjou et Saint-Clair-du-Rhône, cette maison individuelle bénéficie d’un environnement calme et recherché tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Bâtie en 1986, elle offre 93 m2 habitables avec un sous-sol complet comprenant un garage spacieux, une buanderie et un espace cave. À l’étage, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains et 3 chambres confortables. Le véritable atout de ce bien réside dans son vaste terrain de 2 007 m2, entièrement clos, divisible et constructible. Une rareté sur le secteur ! Ce potentiel en fait une opportunité idéale pour les marchands de biens, investisseurs, maîtres d’œuvre ou encore artisans, souhaitant exploiter ou valoriser ce foncier à fort rendement. Un atelier indépendant d’environ 80 m2 avec cave complète l’ensemble, offrant la possibilité d’être transformé en studio, en espace professionnel ou autre projet selon vos besoins. Certaines photos ont été aménagées virtuellement pour mieux se projeter. Le bien est vide et disponible immédiatement. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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