Vente maison 374 400 €

93 m²

6 pièces 6 p

Vertou (44120)

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4 026 €/m²

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Description

Maison récente à Vertou 3CH + BUREAU
Idéalement située dans le recherché quartier du Portereau à Vertou, cette maison récente vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie.
Édifiée sur une belle parcelle de 612 m², elle offre une organisation fonctionnelle et familiale :
👉 Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux,
Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine/lingerie,
Une suite parentale avec chambre et salle de bains,
Un petit bureau, idéal pour le télétravail,
Un garage attenant.
👉 À l’étage :
Un palier desservant deux chambres confortables,
Une salle de bains.
À l’extérieur, profitez d’un jardin de 612 m² clos et arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
📍 Localisation privilégiée : vous bénéficiez de la tranquillité du quartier tout en restant proche des commodités, avec notamment la ligne de bus 94 et le practice de golf de Vertou à proximité.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Publiée le 04/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 559 - Réf Superimmo : ANVXZE0O7

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Caractérisques

Prix de vente : 374 400 €	Prix au m² : 4 026 € / m²

14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 6 pièces	Année de construction : 2016
Jardin (612 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 5,3%

374 400 €

4 septembre 2025

395 200 €

Localisation

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