Vente maison 249 600 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Verdun-sur-Garonne (82600)

Maison 4 pièces à Verdun-sur-Garonne
En exclusivité, au calme, dans un lotissement résidentiel, implantée sur un terrain clos de 881m2 piscinable vous aurez hâte de découvrir cette charmante maison d'environ 93m2 de plain-pied.
Elle dispose d’une entrée avec placard de rangement desservant 2 espaces :
Côté jour, un salon/salle à manger bénéficiant d’une double exposition sud et ouest de plus de 30m2 donnant directement accès à une grande terrasse couverte d’environ 37m2. La cuisine est équipée et ouverte sur ce bel espace de vie.Dans sa continuité une pièce de plus de 20m2 avec baie vitrée en remplacement du garage isolé qui peut éventuellement être remis en sa fonction première.
Côté nuit, 3 chambres avec placards de rangements, une salle de bain et des toilettes séparées.
Concernant la partie technique, la maison bénéficie de menuiseries double-vitrage, d’une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur. L’isolation sous toiture a été rénovée en 2020 par de la laine minérale.
Cette maison vous séduira à la fois par son aménagement intérieur, par son jardin végétalisé et arboré et par la grande terrasse couverte qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Et à la fois par sa proximité du centre village (6min à pied), des commerces (5min à pied) et des écoles (8min à pied).

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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